Monitoring de chaufferies : optimiser la performance de ses installations grâce à l’IoT

VAL TOURAINE HABITAT

Grâce à une solution IoT simple et évolutive, Val Touraine Habitat améliore le suivi de ses chaufferies collectives, anticipe les dérives et optimise la satisfaction locataire.

FICHE D'IDENTITé des acteurs

Val Tourraine Habitat

Val Touraine Habitat est le premier bailleur social en Région Centre-Val de Loire, gérant près de 24 000 logements dans cette région, dont 17000 logements collectifs.
Son patrimoine comprend près de 90 installations de chauffage collectif et de production d’eau chaude sanitaire.

Dans un contexte de forte pression sur les coûts énergétiques et d’exigence accrue en matière de qualité de service, Val Touraine Habitat a engagé une démarche d’optimisation de ses installations techniques.

synox-logo

Synox

Synox est un éditeur français de solutions IoT, expert en connectivités des objets depuis plus de 20 ans et pionnier de l’IoT. Synox accompagne près de 1 300 clients en France, en Europe et dans le monde en déployant des écosystèmes IoT à forte valeur ajoutée : puissants, durables et ajustés à leurs besoins. Guidé par l’humain et la planète, Synox transforme des enjeux complexes en solutions simples et concrètes au quotidien.

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CHALLENGE : Pilotage énergétique d'un établissement public de santé

Afin d’améliorer la satisfaction des locataires et la performance de ses équipements, Val Touraine Habitat devait répondre à plusieurs enjeux :

  • Obtenir des données fiables et exploitables en temps réel
  • Mieux suivre le fonctionnement des chaufferies
  • Anticiper les pannes et les fuites
  • Optimiser les consommations énergétiques
  • Gagner en réactivité face aux réclamations locataires

 

Le tout dans un contexte contraint :

  • Hétérogénéité des installations (anciennes et récentes)
  • Contraintes budgétaires fortes
  • Besoin d’une solution simple à déployer et à exploiter en autonomie
  • Nécessité de s’appuyer sur des technologies ouvertes et évolutives

POURQUOI L'IOT ?

On voulait une solution simple, déployable et qu’on puisse utiliser en autonomie.

L’IoT s’est imposé comme une réponse adaptée pour instrumenter les chaufferies sans travaux lourds.

La technologie LoRaWAN permet notamment :

  • Une installation rapide, même en environnement contraint (chaufferies, sous-sols)
  • Une remontée régulière des données
  • Une flexibilité d’usage adaptée à des installations variées
  • Une maîtrise des coûts de déploiement

SOLUTION DEPLOYEE

Val Touraine Habitat a choisi de s’appuyer sur un écosystème combinant :

  • Les capteurs IoT Adeunis, pour la collecte de données terrain
  • La plateforme Synox, pour la gestion des équipements et la visualisation des données
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Des capteurs adaptés aux contraintes terrain

Une architecture LoRaWAN hybride

Une plateforme pour exploiter la donnée

Les capteurs Adeunis ont été déployés pour répondre à plusieurs cas d’usage :

Leur facilité d’installation et leur configurabilité permettent :

  • Une mise en œuvre rapide
  • Une adaptation aux spécificités de chaque chaufferie
  • Une reconfiguration à distance selon les saisons (été / hiver)

Selon les contraintes des sites :

  • Utilisation du réseau LoRaWAN public lorsque disponible
  • Déploiement de passerelles privées pour les environnements les plus contraints

Cette approche garantit une connectivité fiable sur l’ensemble du parc.

La plateforme Synox permet :

  • La gestion des capteurs (configuration, supervision)
  • La création de tableaux de bord personnalisés
  • La mise en place d’alertes automatiques (mail, SMS)

Val Touraine Habitat dispose ainsi d’une autonomie complète dans l’exploitation de ses données.

Des cas d’usage concrets

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Suivi de la température d’eau chaude sanitaire

  • Contrôle du respect des seuils réglementaires (≥ 50°C)
  • Prévention des risques sanitaires (légionelle)
  • Alertes en cas de dérive

Résultat : une meilleure maîtrise du réseau et un confort amélioré pour les locataires.

Optimisation du chauffage

  • Analyse des températures départ / retour
  • Détection de dysfonctionnements (circulateurs, vannes)
  • Aide à l’équilibrage des réseaux

Une alternative simple et économique à des outils de mesure complexes.

Suivi des consommations énergétiques

  • Analyse des consommations de gaz
  • Vérification des index
  • Détection des arrêts ou anomalies de fonctionnement

Permet d’anticiper les pannes et d’améliorer la réactivité.

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Détection de fuites

  • Suivi des consommations d’eau chaude et d’appoint
  • Identification de comportements anormaux (consommation nocturne, dérives)

Les fuites peuvent être détectées en amont, avant qu’elles ne deviennent critiques.

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La solutions déployée nous permet d’anticiper les problèmes et d’être beaucoup plus réactifs.

RESULTATS avec les solutions IoT

Grâce à la mise en place de cette solution IoT, Val Touraine Habitat a pu :

✔ Améliorer la connaissance de ses installations
✔ Anticiper les pannes et les dérives
✔ Optimiser les consommations énergétiques
✔ Réduire les temps d’intervention
✔ Améliorer la satisfaction des locataires

Le tout avec une solution simple, évolutive et déployable en autonomie

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