pourquoi digitaliser des Bâtiments de bureaux

Améliorez la performance énergétique de vos bâtiments et optimisez sa maintenance tout en améliorant le confort sur le lieu de travail.

Vous êtes propriétaires, locataires de bureaux, property managers…, et vous souhaitez rendre vos bâtiments plus économiques, plus confortables et plus attractifs ?

L’IoT vous permet de répondre à ces objectifs grâce à des capteurs et solutions connectées rapides et faciles à mettre en œuvre.

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Améliorer
l’efficacité énergétique

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Réduire les coûts d’exploitation

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Garantir la satisfaction 
des usagers

objectif, enjeux, cible règlementation

Atteindre les objectifs contractuels et légaux

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Préserver
le bâtiment

+ 0 %
Le secteur du bâtiment consomme de plus en plus d'énergie : + 30% depuis 30 ans
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Le secteur du bâtiment représente chaque année 44 % de la consommation énergétique française.
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Une amélioration de la circulation de l’air s’accompagne d’une hausse de la productivité allant de 0,48% à 11%.*.

Pourquoi digitaliser des bâtiments de bureaux ?

La collecte et le croisement des données remontées par les capteurs IoT permettent de :

  1. Faire un état des lieux et déceler des actions rapides à mettre en place.
  2. Suivre les évolutions des consommations, de l’état des équipements de maintenance…
  3. Constater en temps réel une anomalie et agir rapidement.
  4. Élaborer un plan d’actions et prendre des décisions d’investissement pour atteindre ses objectifs.

COMMENT DIGITALISER DES BÂTIMENTS DE BUREAUX ?

OPTIMISER LES USAGES ÉNERGÉTIQUES DU BÂTIMENT

Réduire les consommations d'énergie

Rendre son bâtiment plus économe en énergie passe notamment par une meilleure maîtrise de ses consommations.

L’installation de capteurs IoT permet de suivre et analyser précisément l’évolution des consommations d’eau, de gaz et d’électricité.

Les solutions IoT permettent également de détecter rapidement d’éventuels dysfonctionnements comme une fuite, une pièce surchauffée, un éclairage dans un espace inoccupé… et d’identifier les pistes de progrès permettant d’optimiser ces usages.

Grâce aux données de consommation relevées, couplées à l’analyse des facteurs d’ambiance, tels que la température, l’humidité, la présence ou encore la luminosité, il est possible d’ajuster l’utilisation des équipements techniques (CVC, luminosité) aux besoins réels du bâtiment, afin de réaliser des économies d’énergie.

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Capteur IoT de suivi des consommations de gaz

Faire diminuer la facture énergétique

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Répondre aux obligations législatives

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Améliorer la performance énergétique

Contrôler les niveau de température et humidité ambiante

Le suivi de la température et l’humidité ambiante permet de répondre à plusieurs objectifs :

  • mieux maîtriser les consommations : ces données permettent d’ajuster l’utilisation des équipements de CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) aux besoins concrets du bâtiment. Cette meilleure maîtrise permet ainsi de réaliser des économies d’énergie.
  • Garantir le confort : le suivi de la température et l’humidité ambiante permet d’assurer aux occupants du bâtiment de bonnes conditions de travail.
  • préserver les bâtiments : contrôler les niveaux de température et d’humidité ambiante permet de s’assurer que le bâtiment évolue dans de bonnes conditions. Un taux d’humidité trop élevé pourrait par exemple être synonyme de problème sur le système de ventilation et ce qui, sans action rapide, dégraderait rapidement l’état du bâtiment.
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Capteur IoT de relève de température / humidité

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Améliorer la performance énergétique

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Garantir le confort et le bien-être des occupants

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Réduire les coûts d’exploitation et de maintenance

Optimiser le confort et la productivité en garantissant la qualité de l'air

Tous les bâtiments sont aujourd’hui concernés par la qualité de l’air intérieur.

Il est prouvé que la qualité de l’air intérieur impacte directement les performances des employés. La pollution de l’air intérieur entraîne des troubles cognitifs et une baisse globale de la productivité des travailleurs.

On note le plus souvent :

  • baisse des performances intellectuelles,
  • chute de la concentration rendant les erreurs plus fréquentes,
  • faible niveau décisionnel,
  • difficulté de traitement de l’information rendant difficile l’apprentissage,
  • augmentation du taux d’absentéisme…

Au-delà du taux de concentration de CO2, les données relatives à la température, l’humidité, les particules fines ou encore les COVs permettent d’apporter une réponse concrète relative au confort des occupants, à leur bien-être et également à leur productivité.

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Capteur IoT
pour la qualité de l’air

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Garantir le confort et le bien-être des occupants

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Réduire les coûts d’exploitation et de maintenance

S'assurer du bon fonctionnement des équipements de ventilation

Le système de ventilation est essentiel dans un bâtiment de bureaux : il assure le renouvellement de l’air et la protection de l’ouvrage contre les dégradations liées à l’humidité et aux moisissures.

Les dispositifs IoT assurent la surveillance des caissons de ventilation et permettent d’anticiper les dysfonctionnements éventuels. Ainsi, les professionnels du secteur peuvent :

  • détecter une baisse du delta de pression entre l’intérieur du caisson et la pression atmosphérique,
  • anticiper une casse moteur,
  • relever un dysfonctionnement répétitif.

Sur des aspects curatifs, une alerte peut-être émise lorsqu’un :

  • moteur s’arrête de fonctionner,
  • filtre est encrassé,
  • problème de fonctionnement de la courroie apparaît,
  • pressostat est en défaut.
Adeunis ; Réseau IoT ; Réseau public ; Réseau privé : Sigfox ; LoraWan ; Objenious ; Orange ; M-Bus ; Wireless ; Smart Building ; Smart Industry ; Smart City ; Humidité ; Température ; Electricité ; Surveillance ; Consommation ; Compteurs eau ; Delta de pression

Capteur IoT de delta
de pression d’air

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Réduire les coûts d’exploitation et de maintenance

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Garantir le confort et le bien-être

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Réduire les consommations

Préserver le bâtiment

Contrôler le changement d’état d’un équipement

Avec les solutions IoT, il est possible de relever tout changement d’état sur un équipement et ainsi agir en conséquence.

Selon les besoins, les solutions utilisées permettent de :

  • remonter un défaut,
  • être alerté d’une évolution (changements d’état, déclenchement d’une action…),
  • contrôler un état et sa durée,
  • suivre dans le temps des changements d’état,
  • mesurer le temps d’usage d’un équipement,
  • piloter un équipement à distance.
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Capteur connecté de report et contrôle d’états

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Réduire les coûts d’exploitation et de maintenance

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Réduire les consommations

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Garantir le confort et le bien-être

Répondre aux obligations réglementaires

La consommation d’énergie des bâtiments est l’un des enjeux écologiques les plus importants à relever.

Responsables de 45% des consommations d’énergie finale en France et de plus de 20% des émissions de gaz à effet de serreles bâtiments résidentiels et tertiaires constituent le second poste le plus important de consommation d’énergie en France, loin devant les transports et l’industrie.

Les Décrets Tertiaire et Décret BACS imposent aux bâtiments tertiaires, des obligations de réduction de leurs consommations d’énergie. 

Pour répondre à ces objectifs, l’utilisation de capteurs IoT est primordiale. Grâce à l’IoT et aux objets connectés, il devient facile de relever les consommations d’énergie et également de suivre l’activité d’un bâtiment ou le bon fonctionnement des équipements qui le compose, dans l’objectif de réaliser des économies d’énergie.

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Décret tertiaire

Il fixe les modalités de mise en œuvre de l’obligation de réduction des consommations des bâtiments tertiaires.

Décret BACS

Il impose l’installation d’un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments.

Nos solutions smart building pour tous vos usages

Retrouvez des cas concrets de bâtiments connectés, des exemples de solutions et conseils pour améliorer l’efficacité énergétique, la maintenance ou encore le confort de vos bâtiments digitalisés.

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